Строительство и недвижимость

Как окончательно показала прошедшая неделя, с наступлением осени рост цен на недвижимость в Москве фактически остановился. Так по данным аналитического центра http://www.irn.ru, прирост московского индекса стоимости жилья составил за неделю всего 1 десятую процента, что не является показательным. При этом в разбивке по типам квартир впервые в этом году появились минусы. Как и следовало ожидать, в первую очередь коррекции оказались подверженными квартиры в старых панельных домах.

Недвижимость в Москве (www.irn.ru)	От 15.09.08	к 08.09.08
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)	6.110 пункт.	+0,1 %
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)	+0,85 %/мес	-0,5 %
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)	+5,10 б.деп.	-0,3 б.д

Таким образом, поведение московского рынка недвижимости в этом году во многом напоминает развитие событий 2006 года, только с опережением примерно на 2 месяца. Если тогда с наступлением осени продавцы еще смогли выжать небольшое повышение цен, которое захлебнулось ближе к концу осени, а стагнация наметилась ближе к концу года, то в этом году развитие стагнации и коррекцию цен следует ожидать уже в течение осени.

Недвижимость в Москве (www.irn.ru)	15.09.08	08.09.08
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)	5783	-0,0%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)	5808	-0,1%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)	6020	0,0%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)	6125	0,0%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей)	6819	0,2%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)	6473	0,2%
Все панельные и блочные дома	5870	0,0%
Все монолитные и кирпичные дома	6472	0,1%