С наступлением осени рост цен на недвижимость в Москве фактически остановился - IRN.RU

Как окончательно показала прошедшая неделя, с наступлением осени рост цен на недвижимость в Москве фактически остановился. Так по данным аналитического центра http://www.irn.ru, прирост московского индекса стоимости жилья составил за неделю всего 1 десятую процента, что не является показательным. При этом в разбивке по типам квартир впервые в этом году появились минусы. Как и следовало ожидать, в первую очередь коррекции оказались подверженными квартиры в старых панельных домах.

Недвижимость в Москве (www.irn.ru)   От 15.09.08  к 08.09.08 
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) 6.110 пункт. +0,1 %
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) +0,85 %/мес -0,5 %
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) +5,10 б.деп. -0,3 б.д
Таким образом, поведение московского рынка недвижимости в этом году во многом напоминает развитие событий 2006 года, только с опережением примерно на 2 месяца. Если тогда с наступлением осени продавцы еще смогли выжать небольшое повышение цен, которое захлебнулось ближе к концу осени, а стагнация наметилась ближе к концу года, то в этом году развитие стагнации и коррекцию цен следует ожидать уже в течение осени.
Недвижимость в Москве (www.irn.ru)  15.09.08  08.09.08 
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 5783 -0,0%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 5808 -0,1%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 6020 0,0%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 6125 0,0%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 6819 0,2%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 6473 0,2%
Все панельные и блочные дома 5870 0,0%
Все монолитные и кирпичные дома 6472 0,1%



© 2008 Строительство и недвижимость