Снижение цен на жильё в Петербурге за неделю составило около 1% - БН

За прошедшую неделю стоимость жилья на вторичном рынке понизились на 0,94%. На первичном рынке показатель снижения составил 1,01%. Пережив нервное напряжение последних месяцев – и устав от него, – участники рынка готовятся к зимним “каникулам”, а потому новых тенденций до января ждать, судя по всему, не приходится. Продавцы и покупатели по-прежнему занимают выжидательную позицию и не торопятся с принятием решений. Характерным для нынешнего периода стало “поведение” цен на комнаты. Они устойчиво снижаются. Объекты этого сегмента рынка за два месяца потеряли в рублевом выражении около 6% своей стоимости. Суммы вернулись к майскому уровню. Средняя стоимость комнаты сегодня – 1,8 млн руб. Напомним, что цена комнаты совпадает со средним размером доплаты в сделках, совершаемых на вторичном рынке. Если ранее доплата состояла из собственных денег покупателя и средств заемных, то сегодня из-за трудностей с получением ипотечных кредитов, объем средних доплат на вторичном рынке снижается. Средние цены предложения на первичном рынке жилья Динамика средних цен предложения по типам квартир (руб. /кв. м)

ккв  Цена, руб./кв.м  Изменение цены за неделю, % 
1ккв 88 179,70 -0,61
2ккв 85 607,00 -0,8
3ккв 85 465,40 -1,24
4ккв 104 269,90 -6,48
Динамика средних цен предложения по типам домов (руб. /кв. м)
Тип дома  Цена, руб./кв.м  Изменение цены за неделю, % 
Панель 77 967,30 0,65
Кирпич 83 750,40 -1,03
Кирпич/Монолит 88 488,00 -1,09
Средние цены предложения на вторичном рынке жилья Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья за прошедшую неделю снизилась на 0,94% и составила 102 723,0 руб./кв. м Динамика средних цен предложения по типам квартир (руб. /кв. м)  
ккв  Цена, руб./кв. м  Изменение цены за неделю, % 
1ккв 103 427,30 -1,31
2ккв 102 196,50 -1,07
3ккв 100 782,80 -0,65
4ккв 106 881,90 -0,65
Динамика средних цен предложения по типам домов (руб. /кв. м)
Тип дома  Цена, руб./кв. м  Изменение цены за неделю, % 
Кирпич 102 816,90 -1,22
Панель 93 625,60 -0,99
Сталинские 113 183,20 -1,18
Старый фонд 114 311,90 -0,02
Активность спроса на первичном рынке жилья Активность спроса (кол-во первичных обращений граждан по поиску жилья) Активность спроса на вторичном рынке жилья Активность спроса (кол-во первичных обращений граждан по поиску жилья) Средние цены предложения на рынке коммерческой недвижимости Арендные ставки на коммерческие помещения
  Цена, руб./кв. м  Изменение цены за неделю, % 
Офисы 881,3 -3,4
Сфера услуг 1 206,30 -8,7
Средние цены предложения на коммерческие помещения
  Цена, руб./кв. м  Изменение цены за неделю, % 
Офисы 113 297,20 -2,07
Сфера услуг 145 333,60 1,43



© 2008 Строительство и недвижимость