Среди новостроек Москвы дешевеют только элитные объекты - “Миэль”

По данным “Аналитического консалтингового центра Миэль” в ноябре 2008 года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения сократился на -3,2% относительно предыдущего периода и составил 301 объект. По итогам ноября на рынке зафиксирован отрицательный прирост цен, что обусловлено снижением цен предложения в новостройках элитного класса качества, с учетом которых средневзвешенная цена предложения составила 190,1 тыс. руб./кв. м (-3,1%) или 6916 $/кв. м (-4,5%). Без учета элитных объектов средняя цена в новостройках практически не изменилась (+0,4%) и составила 172,6 тыс. руб./кв. м. С начала года квартиры в новостройках города в среднем подорожали на +27,1%. Максимальный рост цен отмечен в новостройках ЮАО (+4,8%). При этом именно в этом же округе зафиксирована и самая низкая цена предложения - 136,4 тыс. руб./кв. м. Средняя цена на квартиры в новостройках в Центральном АО, где сосредоточено большинство элитных объектов, снизилась на -6,0% до 399,9 тыс. руб./кв. м. За исключением предложений элитных объектов цены на новостройки во всех классах качества фактически не претерпели существенных изменений - квартиры в домах экономкласса предлагались в среднем по 116,4 тыс. руб./кв. м (-0,9%), прирост за месяц в новостройках среднего и бизнес-классов составил +0,2% и +0,6% соответственно. “Таким образом, снижение уровня цен и доли объема дорогих предложений способствовало коррекции средней цены в целом по рынку новостроек столицы. Впервые с начала года было зафиксировано снижение цен в листингах ряда элитных объектов. В большинстве же новостроек цены предложения оставались на прежнем уровне, - отмечает генеральный директор “Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ” Владислав Луцков. В условиях стагнации потребительского спроса сегодня предлагаются различные варианты скидок при покупке квартиры”.



© 2008 Строительство и недвижимость